业务介绍

Business Introduction

招标代理造价咨询审计业务项目管理

作为一家优秀的招标代理公司，我们绝不仅仅是“程序执行者”，而是项目的“专业顾问”、“风险管控者”

我们高水平的工作能力贯穿于招标活动的前、中、后期。

  • 招标前期策划与咨询

把握项目的技术、商务、市场及战略目标，提供《项目招标策划方案》，包括招标或采购模式建议（如：公开招标、邀请招标、竞争性谈判等）、标段划分策略、资格审查方式（资格预审或后审）等。

  • 招投标法律法规与政策应用咨询

深刻理解并熟练应用《招标投标法》、《政府采购法》及实施条例、各部委和地方性法律法规等，预见法规适用中的模糊地带和潜在风险，提前为客户提供合规且最优的解决方案，确保招标方案在法律框架内实现客户利益最大化，规避因程序瑕疵导致的投诉和废标风险。

  • 精准与规范的资格预审和招标文件编制和审核

我们拥有专业人才和顾问团队，将客户的需求转化为准确、清晰、无歧义、无排他性的招标文件条款，设计科学、公平、可量化的评分细则，确保结果公正、说服力强。在合同条款设置上不仅关注招标环节，更着眼于合同执行，提前设计周密的价格调整公式、履约担保、验收标准、付款条件、违约责任和争议解决机制，最大限度保障客户在合同履行阶段的权益。

  • 招标过程组织与执行

通过电子招投标平台的应用，实现从公告发布、文件发售、澄清答疑、开标、评标到结果公示的全流程线上化、无纸化操作。流程节点清晰，全程留痕，可追溯，极大提升效率和透明度。

高效组织标前会、开标会、评标会等关键会议。筹备周密，流程井然有序，能从容应对各种突发状况。与交易中心、监管部门、客户、投标人之间的沟通顺畅、专业。

对投标人提出的质疑，快速响应，依据招标文件和法律法规出具专业、严谨的《答复函》。能做到有理有据，化解矛盾于初期，避免投诉升级至行政监管部门。

  • 招标后期服务

协助客户完成与中标人的合同签订工作，进行合同交底，帮助客户和中标人理解合同关键条款，确保招标成果落到实处。

招标工作完成后，向客户提供一套完整、规范、装订成册的招标过程档案资料，便于客户审计和备查。

  • 工程招标代理：房屋建筑与市政基础设施工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、园林绿化工程、临时工程、拆除工程等的施工总承包、专业承包、专业分包、EPC工程总承包招标代理；
  • 服务招标代理：项目管理、前期咨询、环评、水影响评价、代建、规划、测绘、勘察、设计、监理、招标代理、造价咨询、审计、法律顾问、保安、保洁、供暖、环境治理、拆迁、评估、腾退、物业管理、电梯维保、绿化养护、招租、劳务、土壤检测、基坑第三方监测、地震安全性评价、绿色建筑评价等服务招标代理；
  • 货物招标代理：计算机硬件设备、软件、办公消耗用品及材料、空调制冷设备、办公家具、木制品、金属制品、体育器材及设备、苗木、农药、化肥、有机肥、服装、食品、农用物资、锅炉、机械设备、医疗卫生设备器械、药品、轿车、载客汽车、工程车、消防车、洒水车、道路清扫车、垃圾车及其他专用汽车和其他货物等非工程类货物招标代理；电梯、门窗、建筑石材、建筑陶瓷、建筑涂料、建筑防水材料、配电箱、消防设备、电线电缆、开关面板、洁具、空调设备、锅炉暖通、给排水设备、楼宇自动化设备、电子智能化设备、冷却塔、厨房设备等工程类货物招标代理；
  • 政府采购：政府采购服务类项目（隐患排查、实施方案、勘察、设计、搬家服务、绿化养护、安全服务、设备检测、规划咨询、餐饮服务、河道管护、项目管理、前期咨询、造价咨询、规划、测绘、勘察、设计、监理、审计、法律顾问、保安、保洁、供暖、环境治理、绿化养护等)；政府采购货物类项目（办公消耗用品及材料、体育器材及设备、苗木、农药、化肥、有机肥、服装、食品、农用物资、锅炉、机械设备、医疗卫生设备器械、药品、工程车、消防车、洒水车、道路清扫车、垃圾车及其他专用汽车和其他货物)；政府采购工程类项目（建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等）。

各级政府机关、大兴区城市管理委员会、教育委员会、农村工作委员会、水务局、地震局、民防局、应急管理局、园林绿化局、文物管理所、农业技术示范站、植保植检站、总工会，各学校、街道，国有企事业单位、房地产开发商等

  • 经过多年的不懈努力，我公司获得各业主和建筑业协会的普遍认可，现已成为北京市建设工程招投标协会、北京市建设工程造价管理协会、北京市大兴区建筑业协会、北京市水利工程协会的会员单位。
  • 2013、2016年连续二次被北京市建筑业联合会和北京市建设工程招标投标协会评为“诚信招标代理机构”。
  • 2016年12月被北京水务局评选为水利建设市场AA级招标代理机构。
  • 房建类项目招标代理代表性业绩：
    • 北京兴创国际中心商业金融建设项目
    • 罗奇营定向安置房项目
    • “北京兴创荣墅”建设项目
    • 西红门镇“创业之家”集体租赁住房项目
    • 大兴区西红门镇新建地区棚户区改造土地开发项目
    • 采育镇定向安置房建设项目
    • 生物医药产业创新园建设项目
  • 市政类项目招标代理代表性业绩：
    • 大兴区新凤河流域综合治理工程生态廊道建设工程
    • 大兴区雨污分流及黑臭水体治理工程
    • 国家新媒体产业基地路网工程
    • 首创团河定向安置房市政工程
    • 机场生活保障基地首期项目市政配套工程
    • 大兴区魏善庄镇镇域污水治理工程
    • 大兴区第一中学西校区周边西兴路、规划横十三路市政道路工程
    • 大兴区京南物流基地海南西路道路及管线工程
  • 园林绿化类项目招标代理代表性业绩：
    • 大兴区百万亩造林绿化工程
    • 南海子郊野公园建设工程
    • 大兴区黄村镇狼垡城市森林公园
    • 大兴区西红门公园建设工程
    • 大兴念坛公园提升改造工程
    • 大兴区上泽公园建设工程
    • 庞各庄公园绿化工程
    • 大兴区黄村镇孙村公园
    • 大兴区旧宫公园建设工程
    • 大兴新城滨河森林公园
  • 服务类项目招标代理代表性业绩：
    • S6线磁各庄站车辆段及站点周边一体化土地一级开发交通影响评价项目
    • 大兴新城海户新村项目(西城对接保障房）前期咨询管理服务
    • 城乡结合部地区安全隐患问题综合整治劳务派遣项目
    • 大兴区轨道交通黄村站枢纽及周边一体化项目交通影响评价项目
    • 西红门镇保安劳务派遣服务项目（捷迅1500万元）
    • 北京市大兴区南海子郊野公园（二期）核心区清扫保洁服务项目
    • -Hyatt Regency酒店及酒店公寓厨房、洗衣房设计顾问服务
  • 货物类项目招标代理代表性业绩：
    • 2016年世界月季洲际大会配套安置房项目电梯工程
    • 孙村组团标准厂房三期（D-17地块配电箱采购
    • 北京市大兴区新城核心区I组团0101-013地块商业金融用地项目）配电箱采购
    • 南海子公园（二期）开闭站、开闭器及高压电缆工程
    • 北京兴创国际中心写字楼电缆采购项目
    • 大兴区采育镇区二类居住、商业金融用地项目配电箱采购
    • 丰台区嘉园二里西城区南运巷电梯工程
  • 政府采代表性业绩：
    • 博兴街道社区办公及服务用房装修装饰项目
    • 农村地区垃圾运输车购置项目
    • 北京市大兴现代农业示范园改造项目
    • 北京市大兴新城天水大街、魏永路污水管线清淤检测工程
    • 大兴区VOCs排放企业在线监管系统项目
    • 大兴区设施蔬菜水肥一体化技术示范项目
    • 大兴区德寿寺山门前广场铺装工程
    • 北京新机场建设与运营对区域大气环境影响研

在造价咨询领域深耕多年，具有深厚行业积累和出色的专业能力，致力于为各类建设项目提供全方位、高质量的造价咨询服务，以专业、诚信、高效的服务理念，赢得了众多客户的信赖与好评。

有严格的质量控制体系，实行多级复核（如三级复核）制度 ，并通过ISO9001等质量管理体系认证，能确保咨询成果的高质量输出。

  • 投资估算的编制及项目经济评价

在项目前期阶段，基于历史数据库和市场调研数据，进行精准的投资估算和经济评价，帮助客户判断项目经济可行性，为项目立项和资金筹措提供关键依据。

  • 工程概算、预算、结算、决算编制、工程量清单、工程标底或招标控制价编制

对工程量计算、定额套用、造价构成等核心知识掌握精准，能快速应对复杂项目（如大型基建、综合体等）的造价难题。并熟练运用各类造价软件（如广联达），计算效率高且误差率低，编制的成果文件严谨规范，避免后续施工中的争议，有效控制投资。

  • 全过程造价管理

根据项目实际情况编制合理的项目合约规划，为客户后续项目招标和合同管理奠定基础。按项目进度计划，编制分阶段资金需求计划，并实施跟踪。准确审核工程进度款，避免超付或多付，保障客户资金安全。高效处理施工中不可避免的变更和签证，快速准确地测算变更费用，参与商务谈判，确保变更计价合理合规。依据合同和事实证据，进行专业的索赔鉴定和反索赔工作，保护客户免受不合理的费用损失。快速、精准的为客户提供各类设备材料的价格建议。

在工程竣工阶段，全面收集整理竣工资料，与承包商进行多轮核对与谈判，出具公平、公正、精准的竣工结算审核报告，核减掉不合理费用，节约投资。协助客户单位编制竣工财务决算报告。

  • 成本控制

制定全过程的成本规划与分项目标成本，为后续各阶段的成本控制设立清晰的标杆和框架。项目前期估算、设计阶段限额设计、施工阶段变更签证审核、竣工结算等全流程，实现成本动态管控。在项目实施阶段，建立动态成本台账，实时监控实际成本与目标成本的偏差，及时预警并向客户提出管控建议。

  • 工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询（仲裁和司法）

及时掌握最新的造价政策、计价规范及建材市场价格波动，确保鉴定成果符合现行规定。

  • 建设项目全过程（从决策阶段到竣工结算）造价咨询、控制与管理；
  • 全过程跟踪审计；
  • 投资估算的编制、审核及项目经济评价；
  • 工程概算、预算的编制、审核；
  • 工程量清单的编制、审核；
  • 工程标底或招标控制价的编制、审核；
  • 施工过程造价控制（合约管理、进度款支付审核、洽商变更审核、索赔审核、分包和材料设备采购、价格咨询、资金动态理）；
  • 竣工结算、决算的编制、审核；
  • 竣工结算、决算审计；
  • 造价鉴定（仲裁和司法）；
  • 各企业
    北京市南海子投资管理有限公司
    北京市大兴区南海子郊野公园管理处
    北京兴展盛业投资有限公司
    北京兴城顺通投资有限公司
    北京生物医药产业基地发展有限公司
    北京电子商务中心区投资有限公司
    北京京南顺达投资管理有限责任公司
    北京兴福临空产业发展有限公司
    北京兴业万顺置业有限公司
    北京新唐兴业地产有限公司
  • 各政府
    北京市大兴区黄村镇人民政府
    北京市大兴区魏善庄镇人民政府
    北京市大兴区西红门镇人民政府
    北京市大兴区旧宫镇人民政府
  • 各医院
    北京市大兴区亦庄医院
    中国中医科学院广安门医院南区
  • 各委办局
    北京市财政局预算评审中心
    北京市大兴区水务局
    北京市大兴区园林绿化局
    北京市大兴区城市管理委员会
    北京市大兴区教育委员会
  • 房屋建筑类业绩：
    • 北京市大兴区西红门商业综合区四期项目
    • 大兴区庞各庄镇PGZ01-05地块商业办公项目
    • 3-4#生产厂房等5项（华润生命科学园项目）
    • 1#办公楼等5项（北京市大兴区采育镇A-03-02地块商业金融项目）
    • 大兴区生物医药产业基地罗奇营定向安置房项目（216#住宅楼等7项）
    • 大兴区西红门镇“创业之家”集体租赁住房项目
    • 长子营镇牛坊村等10个村美丽乡村建设项目
  • 市政类业绩：
    • 大兴区魏善庄镇镇区龙海路、龙兴路、龙达路、规划二路、规划三路建设工程
    • 2018年大兴新城林荫慢行系统建设项目
    • 三海子郊野公园北环路道路提升工程施工
    • 三海子郊野公园南环路道路提升工程施工
    • 庞各庄镇赵村、前曹各庄村、北曹各庄村美丽乡村建设项目
    • 大兴新城雨污合流管网改造工程（十一条路）
  • 绿化类业绩：
    • 大兴区黄村镇孙村公园
    • 大兴区魏善庄镇村庄绿化公园建设工程
    • 大兴区采育镇区01-0005及01-0033地块二类居住、商业金融用地项目-园林景观工程
    • 大兴新黄村镇部分道路沿线绿化带建设项目
    • 大兴区团河行宫遗址公园景观工程
    • 北京市大兴区新城核心区I组团0101-013地块商业金融用地项目-园林绿化工程
  • 水利业绩：
    • 大兴区新凤河流域综合治理工程生态廊道建设工程
    • 北京大兴区新凤河流域综合治理工程PPP项目-农村截污治污工程
    • 北京市大兴区北臧村镇雨污分流及黑臭水体治理工程
    • 南海子公园(二期）工程分洪渠、退水渠工程
    • 北京市大兴区新凤河流域综合治理工程PPP项目-河道清淤工程
    • 大兴区村镇供水设施改造工程（2017年）
    • 大兴区魏善庄再生水工程

客观公正地出具审计报告。严守职业操守和保密义务，对审计过程中获取的企业信息严格保密。

  • 各类工程造价审核（包括投资估算、概、预算、结算、清单、工程标底或招标控制价等）

具备扎实的审计专业知识，熟悉审计准则及行业监管要求，对工程量计算规则、定额子目、建材市场价格、政策文件（如计价规范、招投标法规）掌握精准，能快速识别工程量多算、少算、错套定额、价格虚高等问题。审计成果误差率极低，对复杂项目（如大型工程、新工艺项目）的特殊造价环节有成熟处理经验，确保造价数据客观真实。

运用信息化审计工具（如审计软件、数据分析系统），能高效处理大量工程量数据、对比合同与实际差异，提升审计效率和精准度。审计流程规范，从计划制定、现场执行到报告出具均有明确标准，能确保审计质量的稳定性。

  • 全过程跟踪审计

全过程的风险识别与把控，从招标文件、合同条款、变更签证、施工工艺、市场波动等多维度排查造价风险，比如识破虚假签证、重复计费、不合理索赔等问题。能结合项目全周期（从招投标到竣工结算）的关键节点，预判潜在造价争议点，并提出专业规避建议。

  • 专项审计

结合项目特性制定针对性的审计方案，为客户提供优化建议（管控体系完善等服务），助力客户规避各类法律风险

  • 全投资估算的审核及项目经济评价；
  • 工程概算、预算的审核；
  • 全过程跟踪审计（从实施阶段到竣工结算，合约管理、进度款支付审核、洽商变更审核、索赔审核、分包和材料设备采购、价格咨询、资金动态管理）；
  • 竣工结算、决算的审核；
  • 各企业
    北京市南海子投资管理有限公司
    北京生物医药产业基地发展有限公司
    北京京南顺达投资管理有限责任公司
    北京兴福临空产业发展有限公司
  • 各政府
    北京市大兴区礼贤镇人民政府
    北京市大兴区魏善庄镇人民政府
  • 各委办局
    北京市财政局预算评审中心
    北京市大兴区审计局
  • 各企业类工程项目代表性业绩
    • 北京大兴区南海子郊野公园一期一、二、三标段秋季补植工程
    • 北京大兴区南海子郊野公园一期百草园改造提升工程
    • 大兴生物医药基地孵化中心（1号楼）工程室内装修
    • 天水大街、芦求路路面沥青油翻新工程
    • 大兴区新凤河景观提升新城段工程、电力工程及水利工程项目世界月季洲际大会一级开发天然气工程
  • 各政府类工程项目代表性业绩
    • 大兴区礼贤镇转非安置指导中心项目
    • 礼贤镇农村生活垃圾分选设备购置安装项目
    • 王庄村最美乡村综合环境整治项目
    • 礼贤镇政务服务中心新址装修改造项目
    • 国庆期间氛围营造摆花项目
    • 魏善庄镇春节彩灯照明工程
  • 各委办局类工程项目代表性业绩
    • 大兴区庞各庄镇第一中心小学建设工程项目
    • 大兴区新凤河健康绿道工程
    • 2019年房山区张坊镇和周口店镇黄山店村生态综合治理及农业基础设施项目

        项目管理是北京捷迅通力工程咨询有限公司重点发展的业务范围之一，在公司项目管理业务开展期间，专注于为建设单位提供技术和咨询服务。我公司项目管理具备一套完整并成体系的综合专业管理服务流程，开展的项目管理业务范围比较广泛，包括前期和过程中的咨询/各类手续办理直至后期维保工作。具体体现：工程前期可行性研究报告的编制、可行性研究报告分析及项目的策划；实施阶段协助建设单位进行招标管理、设计管理、采购管理、施工管理、造价管理、竣工验收管理；后期生产试运行及工程保修期的管理等。按照合同约定，代表建设单位对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。通过专业的项目管理，为建设单位的建设和使用增值。

　　在项目管理业务开展的前期，对项目管理进行建章立制、有针对性的制定整套项目管理流程，完善项目管理业务手册、同时逐步建立项目管理专家库。公司接受建设单位的委托，针对项目的实际情况，组建专业的项目管理团队和专家团队，代表建设单位对工程项目包括但不限于房建工程、市政工程、安装工程等专业进行项目管理。在项目管理过程中，代表建设单位对项目的质量、安全、进度、费用/投资、合同、档案信息等进行管理和控制。在项目收尾阶段，配合建设单位进行项目的结算审计及相关绩效考评工作。

  • 协助建设单位进行项目前期策划，经济分析、专项评估与投资确定；
  • 协助办理项目的审批意见、政府相关部门的立项批复、规划用地意见、设计方案审定、环评批复、水评批复、交评批复、园林审查意见、人防审查意见、工程规划许可证、节能审批、消防审查、年度施工计划登记、协调缴纳市政基础设施建设费、设计和地勘强审（协调设计和地勘）、渣土消纳证、散装水泥基金手续、安全质量监督备案、施工许可证等项目的有关手续；
  • 根据国家及地方相关技术标准提出工程设计要求、组织评审工程设计方案、组织工程勘察设计招标、协助签订勘察设计合同并监督实施，组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；
  • 协助建设单位组织工程监理、施工、设备材料采购招标；
  • 协助建设单位与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施，代表建设单位对工程成本、进度、质量等进行管理，同时组织协调相关单位有序工作；
  • 生产试运行及工程保修期的管理，协助建设单位开展项目后评估；
  • 北京市大兴区榆垡镇人民政府
  • 北京市大兴区旧宫镇人民政府
  • 北京市大兴区采育镇人民政府
  • 北京市大兴区长子营镇人民政府
  • 北京市大兴区黄村镇人民政府
  • 北京市大兴区农业农村局
  • 北京科智成市政设计咨询有限公司
  • 中国全聚德（集团）股份有限公司
  • 中国法制出版社
  • 各政府类工程项目管理代表性业绩
    • 大兴区2016年“煤改电”户内取暖设备供货及安装工程项目管理
    • 2017年大兴区农村地区“煤改电”、“煤改气”项目管理
    • 大兴区2016年农村地区煤改电外线（一期）工程项目管理
    • 大兴区2016年农村地区煤改电外线（二期）工程项目管理
    • 榆垡镇新农村建设管理服务项目（2019-2021）
    • 大兴区长子营镇新农村建设管理服务项目
    • 大兴区教委58所学校燃煤锅炉“煤改电”工程项目管理
    • 大兴区美丽乡村建设第三方服务机构入围
    • 釆育镇美丽乡村建设项目管理服务
    • 2015年大兴区老旧小区电网配电设施改造工程（旧宫镇）项目管理
    • 大兴区永定河管理所及下属管理段“煤改电”工程项目管理
  • 其他类工程项目管理代表性业绩
    • 南海子郊野公园（二期）建设项目
    • 三海子郊野公园（一期）项目
    • 中国法制出版社印刷生产高科技产业园建设项目
    • 大兴区三海子郊野公园居住用地九条支路、六条次干路道路及市政管线工程
    • 南海子公园（二期）工程分洪渠、退水渠工程
    • 中国食品餐饮电子商务园
    • 南海子公园南环路、北环路给水管网改造工程
    • 大兴区三海子郊野公园居住用地土地储备项目临时污水处理设施项目
    • 南海子公园1号开闭站升级改造工程项目
    • 大兴区南海子公园一期月季园提升工程

质量、环境、职业健康安全管理方针

珍重信誉  严谨细实  以精品回报顾客
珍惜环境  守法尽责  以绿色回报自然
真爱生命  安全发展  以和谐回报社会

企业精神

快速Fast、专注Focus、友好Friendly、灵活Flexible、有趣Fun
互尊、互爱、互信